C'est vrai que PAP est pour moi une référence dans ce domaine, j'ai toujours trouvé mes appartements avec ce site (au nombre de deux au total mais quand même).

Et pour la caution, tu as Cilgere. C'est ce que j'ai fait pour mon appart' actuel et ça m'a bien aidée. Aujourd'hui, j'ai fini de rembourser et tout s'est passé nickel.

Grrrrr le PAP (proprio à pigeon) est le pire repéré en la matière, la plupart (mais pas tous) sont des gens prés de leurs sous, qui refusent tous les travaux et vous louent des apparts insalubres à prix d'or

Bon, en agence c'est pas forcément mieux mais je sais que la plupart des apparts que je refuse de prendre à la location parcequ'ils sont trop insalubres se retrouvent en PAP 20% au dessus de mon estimation de loyer

Déjà, si le proprio refuse de vous passer le DPE, fuyez !

Le problème, c'est qu'on n'a pas toujours les moyens de payer les honoraires (atrocement élevées) des agences.
Cela dit, ce que tu racontes à propos de PAP est vrai (sur Paris au moins, et à ce que j'en ai vu).
Moi, j'ai eu la chance de pouvoir passer par agence grâce à Pôle Emploi. Car, comme je déménageais pour raisons professionnelles, ils ont payé mes frais d'agence! C'est top mais malheureusement, tout le monde n'a pas cette chance.

J'ai eu du pot alors, je suis toujours bien tombé !

Pourquoi passer par une agence pour louer un appartement ? Je ne comprends pas trop le concept. Ici au Québec, nous passons par une agence pour acheter une maison mais pas pour louer un appartement. C'est au proprio de trouver ses locataires via les journaux ou internet.

Parce qu'ici les gens se battent pour louer, c'est la guerre !

Une fois, à Paris, je suis arrivé dans un appart qui m'intéressait et il y avait au moins 10/15 personnes avec un dossier en béton avec moi, histoire de convaincre la proprio. J'avais l'air bien con avec mon petit profil d'étudiant minable à côté d'eux qui bossaient (dont certains dans des secteurs privilégiés)...
J'ai vite fait demi-tour.

Passer par une agence fait gagner du temps, on cherche à ta place mais comme le dit Metro, ce n'est pas donné donc bon...

J'imagine qu'au Québec, l'immobilier est bien moins saturé et concurrentiel qu'en France (enfin dans les grandes villes, notamment à Paris).

Tu exagères - ou alors, tu défends ton steak, ce qui est de bonne guerre.

Je ne sais pas de quoi il retourne à Paris où la situation de l'immobilier est assez tendue, mais en province (et à Toulouse), tous les gens que je connais et qui sont passés par des particuliers n'ont jamais eu à la regretter.
J'ai eu personnellement quelques très mauvaises surprises avec des agences : appartement loué en été qui s'est révélé à la frontière de l'insalubre une fois l'hiver venu, frais d'électricité exhorbitants pour une raison non identifiée, agence je-m-en-foutiste freinant des 4 fers pour faire remplacer une chauffe-eau défectueux en plein hiver, non remboursement de la caution sur des prétextes fallacieux (histoire dont tu te souviens, puisque j'avais sollicité tes compétences...).
Ces multiples petites histoires ont fini par me convaincre que NON, contrairement à ce qui est souvent dit, il n'y a pas plus de garanties à louer un appartement via une agence que par un particulier.

Du coup, on ne m'y reprendra plus, j'ai décidé de ne plus passer par une agence à moins d'y être contraint et acculé. J'ai eu recours à Le Bon Coin pour louer mes 3 derniers appartements, c'étaient de très bonnes prestations et les propriétaires (tous très sympathiques) n'ont jamais rechigné à prendre en charge des travaux lorsque ceux-ci s'imposaient.

Donc, non, il y a de tout en PAP... Des bonnes surprises, comme des mauvaises. Exactement comme en agence immobilière quoi... Sauf qu'on économise pas mal de brouzoufs et de frais annexes... Frais qui sont probablement justifiés, hein, je comprend que l'agence ait besoin de prélever sa part pour rémunérer le travail effectué, et pour payer ses frais de fonctionnement, ses taxes et ses salariés. Mais bon, quand on est un sale étudiant désargenté ou un travailleur payé au SMIC, c'est toujours trop cher.
Donc, tant qu'à se faire entuber, autant que ça se fasse en perdant le moins d'argent possible.

Ca y est le mec de l'agence est passé. C'est la cata!
Apparemment on a eu un dégât des eaux mais comme il y a un espace entre le béton et le parquet on a pas pu s'en rendre compte. Résultat toute la douche et à refaire ainsi que le parquet. Bien sûr j'ai aucune confiance dans le proprio et je suis sûre qu'il va nous demander de raquer.
Je suis plus que dégoûtée.

Pour ceux dont l'humeur est influencée par la météo : ne lisez pas ce qui suit !

Je viens d'écouter un météorologue parler de la situation climatique du moment et on bat des records en faible ensoleillement depuis octobre 2012 ! Pour la pluie, le record n'est pas battu mais pas loin...

Pourquoi est-ce qu'on a un temps de m**de qui perdure ? Apparemment l'anticyclone censé nous protéger est bloqué sur l'Est de l'Europe et c'est à Bucarest ou à Moscou qu'on profite du soleil et de la chaleur d'Afrique du Nord : un comble !
Quand est-ce qu'on peut espérer un déblocage de la situation ? Réponse : le moi de mai est foutu, peut-être début juin et encore, ce n'est pas gagné. En gros, mieux vaut tabler sur mi-juin ou fin juin ? Bon, l'été quoi...

Oui, et attends, Monsieur Kim, c'est pas fini.
Certains météorologues disent qu'après un très mauvais printemps, l'été est rarement satisfaisant. Ce propos a été nuancé par d'autres experts de la question, mais il faut a priori quand même s'attendre à ce que la situation dure...

Nous aussi dans certaines villes comme Montréal par exemple, c'est plus difficile. Par contre, nous n'avons pas d'agence qui s'occupe de la location d'appartement. Si je me trompe, mes amis québécois me le diront.

Sinon Soukeena, vous n'avez pas de recours gouvernemental pour les proprios. Au Québec cela s'appelle La régie du logement. Si nous avons un problème avec notre proprio ou si le proprio a un problème avec un locataire, nous passons par eux et un juge tranche et rend une décision qui est effectif dans l'instant. Alors ton proprio par exemple n'aurait pas le choix d'entreprendre les travaux. Si je me souviens bien, tu avais eu beaucoup de difficulté à faire réparer une fenêtre chez toi. J'espère que cette fois ça ira mieux

Statistiquement parlant tu crois (que l'été qui suit est rarement mieux) ? J'espère que non, ça plombe le moral quand même...

L'an dernier on a eu un beau printemps ? Je me souviens plus. En tout cas on a eu un été plutôt pas mal, avec de très belles journées bien chaudes et des balades en VTT mémorables. ^^

C'est ce qui se dit. Il y aurait eu seulement deux exceptions à cela sur les dernières décennies (je vais essayer de retrouver l'article).

@Chantal: Ici, si problème avec le proprio, il existe aussi une structure, l'ADIL. En revanche, je ne suis pas calée sur la question mais je doute que les démarches entreprises via cette structure engendrent des décisions effectives immédiatement. La faute aux lourdeurs administratives, encore et toujours.

Venez donc rester au Québec vous allez voir que c'est moins compliqué et en plus il fait beau

Il fait pas toujours froid au Québec ?

Pour vous, 20° c'est une canicule non ? ^^

@Monsieur Kim : Ce n'est pas l'article que j'avais lu, mais un autre émanant de Libé qui dit en substance la même chose (voir la toute fin de l'article):
http://www.liberation.fr/societe/2013/0 ... int_904128

Merci Metro !



Ça rassure (un peu). Ou pas. On verra bien.

Dans mon cas oui

Sinon, c'est très humide au Québec. L'été il peut faire 30 degré mais 40 au total avec l'humidex. Vive l'air climatisé. D'ailleurs, je ne comprends toujours pas pourquoi Willis Haviland Carrier n'a pas de statue pour le louanger.

Ah oui autant ? Comme quoi vive les idées reçues ! ^^

Le mot québecois du jour:
Humidex

C'est même dans Wikipédia !

MAJ : ah oui, tu viens de mettre le lien, OK.

En effet...

Je crois que Monsieur Kim n'a pas vu que Humidex était un lien dans ton message.
Range ta bouche de travers et fais un joli sourire à Mr K.

Ha ha effectivement ! Désolé je n'ai rien vu, je l'enlève. ^^

Je sais pas faire ça...

Ce que j'ai de plus approchant c'est ça...

(Oui, je le remets, je l'aime bien.^^)

Je ne savais même pas que humidex venait d'ici...

Il a réponse à tout, le bougre!
Saleté de breton. (Oui, je le redis. J'aime bien.^^)